Avant une démolition ou une rénovation significative, le diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux et Déchets) est désormais obligatoire. Au-delà du document réglementaire, Atelier Pradi vous accompagne sur ce qui compte vraiment : identifier les matériaux réemployables et les remettre en jeu dans votre opération. Une approche portée par une architecte spécialisée dans le réemploi et l’économie circulaire.
Obligatoire depuis le 1er juillet 2023, le diagnostic PEMD s’impose pour les opérations de démolition ou de rénovation significative répondant à l’un de ces critères :
Ce qu’est une « rénovation significative » : une opération qui détruit ou remplace au moins deux éléments de second œuvre parmi les planchers légers, les huisseries et menuiseries, les cloisons, ou les installations techniques (plomberie, électricité, chauffage).
Qui en est responsable ? C’est au maître d’ouvrage de faire réaliser le diagnostic, avant le début des travaux — et de le transmettre aux équipes de conception et aux entreprises consultées.
Nous accompagnons en priorité les collectivités et maîtres d’ouvrage publics : communes, établissements publics, bailleurs, aménageurs, engagés dans des opérations de rénovation, de réhabilitation ou de déconstruction de bâtiments — notamment tertiaires. Les maîtres d’ouvrage privés portant des opérations de grande ampleur sont également concernés par l’obligation.
Cette approche fait la différence entre un diagnostic classé dans un dossier et une véritable démarche d’économie circulaire, intégrée à la conception, qui valorise votre opération autant qu’elle réduit son impact.
Obligatoire depuis le 1er juillet 2023, le diagnostic PEMD s’impose pour les opérations de démolition ou de rénovation significative répondant à l’un de ces critères :
Ce qu’est une « rénovation significative » : une opération qui détruit ou remplace au moins deux éléments de second œuvre parmi les planchers légers, les huisseries et menuiseries, les cloisons, ou les installations techniques (plomberie, électricité, chauffage).
Qui en est responsable ? C’est au maître d’ouvrage de faire réaliser le diagnostic, avant le début des travaux — et de le transmettre aux équipes de conception et aux entreprises consultées.
Pour toute démolition ou rénovation significative portant sur une surface cumulée de plancher supérieure à 1 000 m², ou sur un bâtiment ayant accueilli des substances dangereuses. Une rénovation est « significative » dès qu'elle touche au moins deux éléments de second œuvre.
Le diagnostic PEMD élargit le périmètre de l'ancien diagnostic déchets aux rénovations significatives, et surtout il intègre explicitement l'objectif de réemploi des matériaux — une évolution majeure portée par la loi AGEC.
C'est la responsabilité du maître d'ouvrage, qui doit le faire réaliser avant les travaux et le transmettre aux équipes de conception et aux entreprises consultées.
Un formulaire de récolement évalue les quantités de matériaux réellement réemployées et valorisées. Il est transmis au CSTB via la Plateforme PEMD, dans les 90 jours suivant l'achèvement des travaux.
